Nieruchomości – Prawo Cywilne Opole
Witaj,
nazywam się Rafał Stadnicki, jestem adwokatem.
Specjalizuję się w sprawach dotyczących nieruchomości.
Od 2012 r. pomogłem już 413 klientom w tego typu sprawach.
Zarówno osobom fizycznym, jak i deweloperom, budowlańcom, inwestorom, czy zarządcom nieruchomości.
Przykładowe sprawy, w których pomagam:
- zakup nieruchomości,
- remonty i roboty budowlane,
- zadatki i zaliczki,
- najem lokalu,
- dzierżawa,
- hipoteka,
- wywłaszczenie,
- wady w kupionej nieruchomości.
Przeczytaj moje publikacje na temat nieruchomości:
Brak księgi wieczystej nieruchomości
Podczas nabywania nieruchomości, bardzo ważne jest sprawdzenie, czy posiada ona księgę wieczystą, ponieważ jej brak może oznaczać dla nowego właściciela wiele nieprzyjemności. Jakich? Tego dowiesz się z dzisiejszego artykułu. Księga Wieczysta, kilka słów wstępu Za...
Zmiany ustawy deweloperskiej w zakresie wad nieruchomości
Czas płynie nieubłaganie, a termin wejścia w życie zmiany ustawy deweloperskiej jest coraz bliższy. W sejmie pojawił się nadto projekt ustawy oddalającej wejście w życie zmiany przepisów o 12 miesięcy, a to z uwagi na ich dość rewolucyjny charakter oraz wskazywane w...
Nabywca lokalu od dewelopera a strona postępowania administracyjnego
Ustalenie kręgu stron postępowania jest jednym z kluczowych jego elementów, które warunkuje ważność i skuteczność każdej decyzji wydanej w postępowaniu administracyjnym. Nawet więc jeśli organ wyda decyzję w sprawie (np. w zakresie pozwolenia na budowę), jeśli jakaś...
Ustawa deweloperska, jakie zmiany przewiduje prawo od lipca 2022 r.
Już niedługo w życie wchodzą zmiany w zakresie tzw. ustawy deweloperskiej. Z uwagi na fakt, że określa ona prawa i obowiązki zarówno dewelopera, jak i kupującego, warto przyjrzeć się najważniejszym zmianom. W pierwszej kolejności zwrócić należy uwagę na to, kiedy nowe...
Rachunki powiernicze w kontekście zmiany ustawy deweloperskiej
Rachunki powiernicze w kontekście zmiany ustawy deweloperskiej Nowelizacja ustawy deweloperskiej, która wchodzi w pełni w życie w lipcu 2022r., zmienia wiele aspektów dotychczas obowiązujących przepisów. Jednym z nich są właśnie rachunki powiernicze....
Co to jest najem okazjonalny? Komu się opłaca?
Umowy najmu można zawierać na czas określony lub nieokreślony, a ich charakter w głównej mierze zależy od potrzeb wynajmującego oraz najemcy. W przypadku tych pierwszych, jednym z najchętniej wybieranych dokumentów jest właśnie najem okazjonalny. Dlaczego?...
Oferujemy pomoc prawną w rozwiązywaniu bieżących, jak również nietypowych problemów związanych z parcelami i działkami. Nieruchomości to rzecz niezwykle cenna oraz niejednokrotnie powód wielu sporów.
Obrót nieruchomościami
Świadczymy pomoc prawną w zakresie nabywania oraz zbywania nieruchomości. Oprócz tego przygotowujemy i opiniujemy umowy przedwstępne, umowy sprzedaży, jak również akty obciążające nieruchomości w zakresie hipoteki, dożywocia bądź ustanowienia służebności.
Przede wszystkim do naszych obowiązków zaliczyć można również przygotowanie umowy najmu lokali mieszkalnych i użytkowych. Co ważne, towarzyszymy Klientom podczas zawierania umów w kancelarii notarialnej.
Według ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku (Dz.U. 1997 nr 115 poz. 741) dowiadujemy się, że nieruchomości mogą być przedmiotem:
- obrotu,
- sprzedaży,
- zamiany,
- zrzeczenia się,
- oddania w użytkowanie wieczyste,
- w najem lub dzierżawę,
- użyczenia,
- oddania w trwały zarząd.
Oprócz tego mogą być również:
- obciążone ograniczeniami prawami rzeczowymi,
- wnoszone jako wkłady niepieniężne do spółek,
- przekazywane jako wyposażenie tworzonych przedsiębiorstw państwowych,
- traktowane jako majątek tworzonych fundacji.
Roszczenia związane z nieruchomościami
Świadczymy pomoc prawną związaną z zaległym czynszem najmu, odszkodowaniem za bezumowne korzystanie z nieruchomości oraz eksmisją. Rozwiązujemy spory w ramach wspólnot mieszkaniowych.
Prawo przysługujące właściciela może w różnym stopniu egzekwować karę za złamanie praw właścicielskich. Skontaktuj się z nami, a my pomożemy Ci dociec swoich praw.
Stan prawny działki
Reprezentujemy naszych Klientów w sporach sądowych dotyczących ustalenia stanu prawnego nieruchomości. Często są to sprawy o zniesienie współwłasności nieruchomości (również podział majątku małżonków po rozwodzie czy podział majątku spadkowego), a także uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym.
Mieszkania komunalne
Pomagamy Klientom w sprawach związanych z zadłużeniem wobec gminy w tytułu najmu lokalu gminnego.
Jak pomagamy?
Zawsze na początku badamy, jak całościowo wygląda sytuacja naszego klienta. Dopiero po takiej analizie jesteś szczegółowo informowany, jakie są szanse na osiągnięcie Twojego celu, jak będzie wyglądało postępowanie i jak będziemy się rozliczać. Jesteśmy z Tobą w stałym kontakcie. Zajmujemy się wszystkimi formalnościami i reprezentujemy Cię na każdej rozprawie.