Nieruchomości – Prawo Cywilne Opole Adwokat
Witaj,
nazywam się Rafał Stadnicki, jestem adwokatem.
Specjalizuję się w sprawach dotyczących nieruchomości.
Od 2012 r. pomogłem już 413 klientom w tego typu sprawach.
Zarówno osobom fizycznym, jak i deweloperom, budowlańcom, inwestorom, czy zarządcom nieruchomości.
Przykładowe sprawy, w których pomagam:
- zakup nieruchomości,
- remonty i roboty budowlane,
- zadatki i zaliczki,
- najem lokalu,
- dzierżawa,
- hipoteka,
- wywłaszczenie,
- wady w kupionej nieruchomości.
Zobacz moje media społecznościowe:
Oferujemy pomoc prawną w rozwiązywaniu bieżących, jak również nietypowych problemów związanych z parcelami i działkami. Nieruchomości to rzecz niezwykle cenna oraz niejednokrotnie powód wielu sporów.
Obrót nieruchomościami
Świadczymy pomoc prawną w zakresie nabywania oraz zbywania nieruchomości. Oprócz tego przygotowujemy i opiniujemy umowy przedwstępne, umowy sprzedaży, jak również akty obciążające nieruchomości w zakresie hipoteki, dożywocia bądź ustanowienia służebności.
Przede wszystkim do naszych obowiązków zaliczyć można również przygotowanie umowy najmu lokali mieszkalnych i użytkowych. Co ważne, towarzyszymy Klientom podczas zawierania umów w kancelarii notarialnej.
Według ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku (Dz.U. 1997 nr 115 poz. 741) dowiadujemy się, że nieruchomości mogą być przedmiotem:
- obrotu,
- sprzedaży,
- zamiany,
- zrzeczenia się,
- oddania w użytkowanie wieczyste,
- w najem lub dzierżawę,
- użyczenia,
- oddania w trwały zarząd.
Oprócz tego mogą być również:
- obciążone ograniczeniami prawami rzeczowymi,
- wnoszone jako wkłady niepieniężne do spółek,
- przekazywane jako wyposażenie tworzonych przedsiębiorstw państwowych,
- traktowane jako majątek tworzonych fundacji.
Roszczenia związane z nieruchomościami
Świadczymy pomoc prawną związaną z zaległym czynszem najmu, odszkodowaniem za bezumowne korzystanie z nieruchomości oraz eksmisją. Rozwiązujemy spory w ramach wspólnot mieszkaniowych.
Prawo przysługujące właściciela może w różnym stopniu egzekwować karę za złamanie praw właścicielskich. Skontaktuj się z nami, a my pomożemy Ci dociec swoich praw.
Stan prawny działki
Reprezentujemy naszych Klientów w sporach sądowych dotyczących ustalenia stanu prawnego nieruchomości. Często są to sprawy o zniesienie współwłasności nieruchomości (również podział majątku małżonków po rozwodzie czy podział majątku spadkowego), a także uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym.
Mieszkania komunalne
Pomagamy Klientom w sprawach związanych z zadłużeniem wobec gminy w tytułu najmu lokalu gminnego.
Jak pomagamy?
Zawsze na początku badamy, jak całościowo wygląda sytuacja naszego klienta. Dopiero po takiej analizie jesteś szczegółowo informowany, jakie są szanse na osiągnięcie Twojego celu, jak będzie wyglądało postępowanie i jak będziemy się rozliczać. Jesteśmy z Tobą w stałym kontakcie. Zajmujemy się wszystkimi formalnościami i reprezentujemy Cię na każdej rozprawie.
Zostaw swój telefon, skontaktujemy się z Tobą w ciągu 24h.
Dowiedz się więcej
Nabycie nieruchomości z licytacji komorniczej – co z umowami najmu?
Przepisy dotyczące postępowania egzekucyjnego wprowadzają własne uregulowania dotyczące praw i obowiązków nabywcy nieruchomości. Często natomiast zdarza się, że w licytowanej nieruchomości są lokatorzy, którzy zawarli z dłużnikiem pisemne umowy najmu. Co dzieje się z...
Umowy najmu i dzierżawy – o czym warto pamiętać?
Sporządzanie umów najmu i dzierżawy – o czym warto pamiętać? Zawierając umowę najmu lub dzierżawy można opierać się na regulacjach kodeksowych, jednak warto pamiętać, że sporządzając umowę można zapewnić sobie lepszą ochronę, niż wynika to z przepisów powszechnie...
Odrolnienie działki – jak tego dokonać
Jeśli jesteś właścicielem działki rolnej, a chcesz na niej rozpocząć inwestycję, często będziesz zmuszony do jej "odrolnienia", a więc dokonania zmiany przeznaczenia nieruchomości z rolnej na budowlaną. Sposób odrolnienia działki zależeć będzie od kilku okoliczności,...
Ustawa deweloperska a prospekt informacyjny
Nowa ustawa deweloperska zmienia także kwestie związane z prospektem informacyjnym. Przypomnijmy, że wcześniej obowiązujące przepisy określały również szereg obowiązków dotyczących tego dokumentu (np. obowiązek jego sporządzenia przy rozpoczęciu sprzedaży,...